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富豪排行榜:中国新十大富豪的房地产秘密

来源:上海新浪乐居   2016-12-21 15:39:28         本文由网友 西山居 提交并推荐转载       274 人阅读

新浪乐居综合网络整理

新十大富豪是谁?

他们有多少RMB?数字后面有多少个0?

坐稳了……(小心脏不要受不了哦~)

图:《2016碧桂园森林城市·胡润百富榜》前十名

中国新十大富豪的房地产秘密

1)↑对比去年排名上升 ↓对比去年排名下降 -对比去年排名不变 *对比去年新进入前十名

2)上榜富豪上市公司财富计算的截止日期为今年的8月15日,与去年一致。


富豪们 爱住在哪些城市?

NO.1——北京,仍然是企业家偏好居住的城市。

要知道,322位上榜企业家居住在北京,比去年增加43位。

NO.2——深圳,保持,195位,比去年增加23位。

NO.3——上海,保持,162位,比去年增加25位。

NO.4——G20举办地杭州,123位,比去年增加5位。


今年人数涨幅大的是广州,增加17人,达到78人,其次是台州和厦门。

4位企业家新进入前十名,分别是宝能姚振华、网易丁磊、恒大许家印、美的何享健、何剑锋父子。

涉足地产行业的富豪人数达6位,比去年多1位。


图:2016中国大陆富豪行业分布

中国新十大富豪的房地产秘密

富豪们的 和房地产的那些事儿


王健林

● “一个亿小目标”引起了很多人关注的62岁王健林及其家族,以2150亿财富第三次成为中国首富。王老板的房子长什么样?

中国新十大富豪的房地产秘密

在英国伦敦耗资8000万英镑购入位于肯辛顿宫花园大街15A号的一座豪宅。外媒报道这位身价超过200亿英镑的中国首富买下了伦敦昂贵地段也是安全性高的房产,豪宅包含10间卧室,9间浴室、还有一些娱乐室以及一个室内游泳池。

英国媒体还透露说,王健林觉得“英国的房价并没有北京贵”,将花5000万英镑重新装修这栋豪宅。

”国民公公“从2012年开始在海外投资,万达集团海外投资总额已超过1000亿。从院线、到体育、地产,在美国、欧洲、澳洲的海外购的经历,应该是国内企业中经验非常丰富的。

中国新十大富豪的房地产秘密

这是中国首富王健林的豪宅内部!一眼看去,极尽奢华!

今年9月,万达商业从港交所退市,计划两年内重新在A股上市。胡润表示:“如果回归成功,王健林财富应该都能达到3000亿的,能进入全球前十了。”


马云

●  52岁的马云及其家族财富增长41%到2050亿,保持第二。

中国新十大富豪的房地产秘密

图为马云在香港山顶购买的豪宅,豪掷12亿人民币!(也有说15亿)

中国新十大富豪的房地产秘密

这是马云在杭州的一处豪宅,颇有古风。


马化腾

●  2009年,腾讯创始人马化腾砸4.8亿人民币买下了香港石澳大浪湾道13号屋。拥有这套豪宅后,马化腾便晋身大浪湾道的豪门了。能够住在石澳的全属名门望族,大浪湾畔的石澳半岛豪宅区,一共只有23栋别墅,香港很多顶尖富豪,如九龙仓主席吴光正、李嘉诚小儿子李泽楷都住在这里。

中国新十大富豪的房地产秘密

但马化腾的物业不仅在香港,在2010年,马化腾在海南三亚耗资5000万元购置的别墅曝光,内部奢华的装修令人咋舌,包括卫生间都精心装修设计。据悉,这栋海南豪宅就是大名鼎鼎的香水湾1号。

中国新十大富豪的房地产秘密

东南面海的方向有超过1公里长的私属天然海滩


姚振华

●  1992年下海创业,被冠以“卖菜的”姚振华,是产业和资本界名副其实的老司机。46岁的姚振华是今年的“大黑马”,财富翻了9倍到1150亿元,比去年上升200多名到第四。近一年万科使这位神秘的潮汕大佬备受瞩目。

据媒体报道,为俘获深业物流集团,宝能系累计付出了2亿人民币左右的成本,但到今天,经过10多年坐享中国房地产猛涨的红利,深业物流的土地以及土地上重新规划的物业价值已超过600亿以上,其中仅宝能中心的市价就将超过400亿元,而物流园区项目成熟后则可每年收租约20亿,进而成为姚振华新的摇钱树。

在宝能的40多个项目中,他们已配套了20栋200米以上的超高层建筑。其中包括:乌鲁木齐宝能城;沈阳宝能城113层高的超高建筑,建成后将成为东北第一高楼;由7栋超高层摩天建筑群林立而成的合肥宝能城。

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宗庆后

● 据媒体报道,宗庆后所居住的小区位于杭州钱江新城,该小区曾于2007年入围当年的“中国十大超级豪宅”。

中国新十大富豪的房地产秘密

中国新十大富豪的房地产秘密

经查证,该小区应为杭州东方润园项目,项目地块为2004年时的杭州地王,并在2007年的中国十大超级豪宅评选中名列第三。


严昊

● 这个人是名副其实的85后,出生于1986年,现住南京。严昊,胡润百富排名前6。全球华人第一狂人”严介和的儿子。

目前的职位是太平洋建设董事局主席。从大学开始,严昊就开始在父亲的企业历练学习,大学毕业后,严昊直接升任公司董事长。毕业第二年,严昊出任苏辰集团董事局主席,上任第一年就让这个过去连年亏损的国企扭亏为盈,盈利8000万。

那么,苏太华系究竟是一个怎样的“巨无霸”?

据公开资料,“苏太华系” 是严氏家族倾力打造的经济体系,由五经系统中的财经(苏商资本、苏商建设)、产经(太平洋产业、太平洋建设)、智经(郑和舰队、华佗建设)三大经济板块构成,与由文经(蓝黄红文化、华佗智慧)、子经(雅仁和教育、华佗论箭)构成的“蓝雅系”一起,构成其融资源、智慧、资本于一体的两大经济体系。

作为苏太华系的主体企业,太平洋建设擅长的就是BT(建设-移交)模式,工程建好了再移交给政府。


李彦宏

● 百度公司CEO李彦宏在英国拥有一座私宅,据媒体报道,这所房子前后耗时5年左右,其中包括280亩的森林。

先后有40多家公司以分包商的形式参加了工程建设,而大理石等材料则来自亚洲、非洲、南美和欧洲各地。

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卢志强

● 泛海控股是一家主要从事土地一级开发的房地产公司,前身为南海石油深圳开发服务总公司物业发展公司,1994年上市后更名为泛海控股。公司以房地产、金融、能源、综合投资、资本经营为核心业务 。

他与王健林、史玉柱等都是民营企业家俱乐部“泰山会”的重要成员,多年的小圈层交往,让卢志强与万达等巨头频频结盟,组建“民企兄弟连”,多次共同参与地方政府主导的大型投资项目。

过去的几年中,卢志强已在美国加州投入了数亿美元进行住宅与商业地产开发。包括旧金山第二高楼在内,这家深圳上市的地产公司在美国加州共收购了三个地产项目。

中国新十大富豪的房地产秘密

据《华尔街日报》报道,自2012年至今,卢志强已经在美国加州阿瑟顿陆续买下了三大豪宅。卢志强的加州豪宅分别位于巴里路70号、阿瑟顿大街250号、以及公园路236号。《华尔街日报》引援当地销售的话称,根据房地产销售资料,卢志强的这三幢豪宅总计拥有19间卧室和22间浴室。这位中国地产富豪分别为他的三幢加州豪宅支付了2100万美元,2500万美元和3000万美元的天价。


许家印

● 58岁的许家印也以780亿元重回前十,位列第十,财富比去年增长30%。这是许家印继2013年之后首次重回胡润百富榜前十名。今年巴西奥运会中国女排重得奥运金牌,许家印功不可没。今年恒大迎来成立20周年大庆,“恒大地产集团”变更为“中国恒大集团”。恒大今年也首次进入财富世界500强。许家印以8.4亿元的捐赠额位列今年胡润慈善榜第五位。

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许家印以2.1亿人民币(3900万澳元)买入位于悉尼Point Piper豪宅Villa del Mare。

中国新十大富豪的房地产秘密

1996年,许家印一手创建了恒大地产集团,之所以将企业命名为恒大,许家印解释说,“恒大者,古往今来连绵不绝,曰恒;天地万物增益发展,曰大。”而在房地产步入“白银时代”的当下,想要企业既恒且大,只靠房地产这“一条腿”,显然很快就会触及行业的天花板,难以继续高速扩张。因此,多元化发展也就成了许家印把企业继续做大的唯一出路。


严彬

● 62岁严彬以财富780亿元保持第十。严彬主要财富除了红牛和北京的地产之外,还有他在英国的地产,以及其他饮料品牌。今年1月,华彬集团以7亿元收购高级瓶装水制造商Voss超过50%的股权。


张近东

● 53岁的张近东780亿元下降1位到第十。今年6月,苏宁20亿元收购国际米兰70%股份。苏宁控股除了电商和零售以外,主要覆盖商业地产、文化和体育领域,拥有苏宁云商、PPTV等相关领域知名品牌,拥有员工18万人。

地产业务在苏宁帝国中的发芽生长有着必然性。过去29年的创业经历中,张氏兄弟多次产生交集又分离。分分合合间,苏宁帝国中地产业务随之缓慢前进。起点始于1987年。“仕而优则商”的内生逻辑驱动了彼时已经36岁的张桂平和24岁的张近东下海创业。这一年,江苏南京市宁海路一家名为“江苏苏宁家电有限公司”(以下简称“苏宁公司”)的家电门面诞生,占地200平方米,由两人共同经营。这也是现今苏宁帝国的前身。

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